1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
市川市
40.8万円/㎡
前年比+10.2%
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行徳ニューハイツ2号棟
千葉県市川市塩焼四丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩12分
1980年築 / 7階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,039万円
40.7万円/㎡
2,121
2,733
3,345
3,958
AI査定結果
推定相場価格
3,039万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,733万円〜3,345万円
36.6万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
行徳ニューハイツ2号棟
3,280万円（43.9万円/㎡）/ 7階 / 74.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴62件の平均平米単価は42.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,280万円 | 43.9万円 | 7階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/20 | 3,480万円 | 46.6万円 | 7階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,580万円 | 47.9万円 | 7階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 41.3万円 | 7階 | 67.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 3,080万円 | 45.8万円 | 1階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,290万円 | 44.0万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/04 | 2,850万円 | 42.4万円 | 7階 | 67.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,290万円 | 44.0万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,500万円 | 37.2万円 | 7階 | 67.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,188万円 | 42.6万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,188万円 | 42.6万円 | 4階 | 74.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,288万円 | 44.0万円 | 4階 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,188万円 | 42.7万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 3,288万円 | 44.0万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 2,688万円 | 40.0万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,288万円 | 44.0万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,688万円 | 40.0万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,688万円 | 40.0万円 | 1階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,680万円 | 39.8万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,688万円 | 40.0万円 | 2階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,788万円 | 41.4万円 | 2階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 2,788万円 | 41.4万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 2,180万円 | 32.4万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,788万円 | 41.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,888万円 | 42.9万円 | 1階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,280万円 | 33.9万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,888万円 | 42.9万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,888万円 | 42.9万円 | 2階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,888万円 | 43.0万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,788万円 | 41.4万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 2,380万円 | 35.4万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 2,988万円 | 44.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,888万円 | 42.9万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,988万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,980万円 | 39.9万円 | 5階 | 74.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,888万円 | 43.0万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,180万円 | 29.2万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 42.5万円 | 5階 | 74.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,988万円 | 44.4万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 2,280万円 | 30.5万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,988万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,988万円 | 44.5万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 3,188万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 3,088万円 | 45.9万円 | 2階 | 67.27㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,088万円 | 45.9万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,188万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,280万円 | 43.9万円 | 5階 | 74.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,088万円 | 41.3万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 2,100万円 | 28.1万円 | 7階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 3,088万円 | 45.9万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,188万円 | 42.6万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/13 | 3,288万円 | 44.0万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/01/29 | 2,480万円 | 36.9万円 | 1階 | 67.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 46.6万円 | 5階 | 74.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,188万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,200万円 | 29.4万円 | 7階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 3,480万円 | 46.6万円 | 5階 | 74.75㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/26 | 3,080万円 | 45.8万円 | 3階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,288万円 | 44.0万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 46.6万円 | 4階 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 49.2万円 | 4階 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 45.8万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 行徳ニューハイツ2号棟 市川市塩焼四丁目 | 妙典駅12分 | 3,280万円 | 43.9万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 131戸 | RC |
| 2025/11/30 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,299万円 | 43.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,290万円 | 49.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 市川サンハイツ 市川市市川南一丁目 | 市川駅3分 | 3,998万円 | 54.5万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 177戸 | SRC |
| 2025/10/17 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 4,180万円 | 52.5万円 | 79.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/29 | コープ野村本八幡マンション2号棟 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 3,180万円 | 41.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2023/10/02 | 市川グリーンハイツC棟 市川市南大野二丁目 | 市川大野駅17分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 131戸 | SRC |
| 2024/07/31 | プラザ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅15分 | 2,630万円 | 34.8万円 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 122戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、市川市では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は市川市の平均と比較して7.6%割高です。